Maison à vendre Villate 4 pièces 83 m2 Haute garonne (31860) - 225000 €

Description Maison Villate

[EXCLUSIVITE], Maison T4 de plain-pied, mitoyenne d'un côté, située à Villate (31860), à seulement quelques pas des commerces et des commodités, sur un terrain d'environ 1000 m².
Cette maison à fort potentiel, aura besoin de vos talents. Elle est idéale pour les amateurs de travaux (Rénovation et rafraichissement).
Elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce pouvant accueillir votre future cuisine, d'un séjour lumineux, d'un couloir qui dessert la salle de bain, trois chambres et un WC indépendant.
Les extérieurs : parcelle d'environ 1000m². Possibilité de construire un garage ou abris voitures à l'avant de la maison.
A l'arrière un atelier et un grand jardin au calme. Possibilité de construire une magnifique Piscine et son poolhouse.
Caractéristiques clés :
* Séjour lumineux pour des moments de détente en famille.
* Trois chambres pour accueillir toute la famille.
* Proximité Pins-Justaret et toutes ses commodités
* Ecoles de la maternelle au Lycée
* Parcelle constructible d'environ 1000m² (non divisible)
* Travaux réalisés en 2015 : Porte et fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, Toiture neuve, Tableau électrique, Chaudière.
Possibilité d'extension :
Cette propriété est érigée sur une parcelle d'environ 1000 m² constructible, mais non divisible, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'extension ou de réagencement.
Rénovation à prévoir :
* Cuisine
* Salle de bain
* Clôture (côté mitoyenneté)
* Sol des chambres (Parquet existant)
* Peintures murs et plafonds
* Gouttières
Diagnostics réalisés en Novembre 2022 avec un DPE de classe C (176 kwh/m²/an) et une émission de CO² de classe A (5 kg/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1120 euros et 1570 euros (Tarif au 01/01/2021).
Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Prix : 225 000 euros honoraires inclus (3,99 % TTC charge acquéreur)

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour21 m²
• Construction1969
• Terrain1154 m²
• Surface83 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D