Maison à vendre Montblanc 4 pièces 101 m2 Herault (34290) - 357700 €

Description Maison Montblanc

Hérault (34) MONTBLANC 34290 à 12km de Pézenas et de Béziers.
Dans un cadre paisible, à proximité du village et de grand axes routiers, Carine DE LA VEGA vous présente cette charmante maison 4 faces, style R+1, offrant 101m² habitable à l'étage, sur un terrain de 699m² sans vis à vis.
L'espace de vie, véritable mariage entre le charme de l'ancien et les touches modernes, crée une atmosphère chaleureuse. La cheminée apporte une note conviviale, tandis que la cuisine spacieuse, aménagée et équipée, s'ouvre sur le salon.
Les 3 grandes chambres, toutes pourvues de placards aménagés, offrent un espace organisé et fonctionnel.
La salle d'eau, dotée d'une vaste douche à l'italienne, et le WC indépendant ajoutent une touche de confort.
Le rez-de-chaussée abrite un garage généreux de 101m², d'une hauteur sous plafond de 3,5m, offrant un espace de stationnement sécurisé. Une partie de 30m² est emménagé . Le tout est implanté sur un terrain de 699m², entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique pour plus de commodité.
Les plus de cette propriété :
- Terrain piscinable
- Panneaux solaires avec production et revente, générant un gain d'environ 3000 euros/an.
- Isolation refaite au toit et au sol, assurant une efficacité énergétique optimale.
- Proximité de l'A75
Cette propriété combine harmonieusement tranquillité et accessibilité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. A bientôt!
Budget : 357700 euros honoraires charge vendeur.
DPE : D-197/ GES : B-6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210 euros et 1710 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 06.67.31.65.16 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vo

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1948
• Terrain699 m²
• Surface101 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B