Maison à vendre Merignac Charente (16200) - 472500 €

Description Maison Merignac

Cette propriété charentaise alliant charme ancien et confort moderne, nichée au coeur d'un bourg tous commerces, située à 20mn seulement de Cognac et d'Angoulême en Charente, offre trois habitations distinctes. Que vous recherchiez une maison principale avec des logements supplémentaires pour recevoir la famille, une activité de gîtes ou une résidence avec des espaces dédiés au travail (artiste, artisan, profession libérale etc...), cette propriété répondra à toutes vos attentes... Baignée de lumière et exposée plein sud, la maison principale offre deux belles pièces de réception lumineuses, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse, une buanderie et une chambre de plain pied. L'étage dessert 2 jolies chambres, un grand bureau (possibilité chambre), un wc et une salle de bains complète. Un gîte indépendant de trois pièces ouvre sur une cour privative...Enfin une ancienne écurie rénovée et dotée d'une grande mezzanine, permet soit d'agrandir le gîte existant, soit de créer un espace de loisirs, un atelier d'artiste etc.... Côté jardin, on découvre une belle piscine bien exposée et une cave voutée. Charme assuré !! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 490 ? et 7 500 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

• Annonce Pro
• Chambres6
• Sbd1
• Séjour45 m²
• Construction1900
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E