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Description Immeuble Tourcoing
Cause refus de prêt, immeuble à nouveau en vente avec baisse de prix à 175000 euros FAI
QUARTIER CLINQUET LIMITE BONDUES
Je vous propose en EXCLUSIVITE ,
Un immeuble composé d'un magasin de 80 m² + une cave de 35m² "très saine ou l'on peut faire une grande pièce de vie (hauteur de 2m30)"
et un DUPLEX de 70m² à rénover.
IDEAL MAGASIN pour louer à 1250 euros ou un CABINET MEDICAL avec 4 bureaux (location 450 euros par bureau soit 1800 euros)
DUPLEX LOCATION APRES TRAVAUX pour louer 750 euros
STUDIO APRES TRAVAUX au rez-de-chaussée pour louer 450 euros
1 entrée pour le magasin et 1 entrée pour le studio et le duplex.
Devis réalisé par entreprise pour le magasin qui comprend le placo, isolation et peinture.
Pour le duplex, nous réalisons la totalité des travaux pour refaire un duplex complétement à neuf avec cuisine équipée, salle d'eau (douche italienne), 2 WC, 2 chambres.
Pour le studio, nous réalisons la totalité des travaux pour refaire un studio de 20m² à neuf avec kitchenette et salle d'eau.
Prix total travaux 90000 euros par entreprise.
ATTENTION !
Prix de l'ensemble négocié à 158000 net vendeur + 7800 frais d'agence + 13264 frais de notaire approximatif + travaux à 90000 euros soit un total de 269 064 euros.
Location duplex de 750 euros + location magasin de 1250 euros + location studio de 450 euros soit un total de 2450 / Mois. 29400 k euros / AN
Rentabilité de 11% NET avec travaux compris et notaire et prix immeuble !
Endroit au top, il se trouve à coté des axes autoroutiers, il y a 2 parkings gratuit juste en face, il est situé juste à coté d'une pharmacie et du café tabac le Clinquet. à coté d'une boucherie
Taxe foncière de 325 euros
Libre de toute occupation.
Excellent rapport qualité prix pour un immeuble situé dans un quartier très prisé ! A saisir d'urgence !
Budget 175000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visi
- Annonce Pro
- Surface155 m2
