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Description Maison Chaniers
Venez découvrir en exclusivité cet intéressant local à usage artisanal à fort potentiel. Il se compose de deux batisses en dur (constructions traditionnelles) et d'un grand parking tout autour, pour une surface de parcelle totale de 1881m². L'ensemble est zone constructible sur la majeure partie du terrain donc possibilité d'agrandissement ou de constructions autres, sous réserve de l'obtention du CU qui sera demandé pour la vente. Une première partie des bâtiments est à usage de bureau avec en arrière un espace de stockage/atelier et mezzanine. L'autre partie est faite d'un grand local atelier / stockage avec des portes de 2.6m de haut par 2.7m de large pouvant laisser entrer des utilitaires. Les deux parties peuvent etre indépendantes ou réunies. L'espace Bureau est isolé et en double vitrage. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout, possibilité gaz de ville. La fibre est raccordable au bâtiment. Côté électricité actuellement raccordé en triphasé. Très bonne visibilité depuis la route de Saintes / Cognac, accès facile. Non soumis au DPE Prix du bien honoraires d'agence inclus : 220000 ? Prix du bien hors honoraires : 209500 ? Honoraires TTC : 5,00 % du prix hors honoraires soit 10500 ?TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ---- ? et ----- ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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