Maison à vendre Saint-brancher 4 pièces 80 m2 Yonne (89630) - 110000 €

Description Maison Saint-brancher

NOUVEAU ! SAINT AUBIN (89630) PRIX DE VENTE : 110.000 euros dont 5,77% d'honoraires à la charge acquéreur soit un prix net de 104.000 euros.
Vanessa FEBVRE vous propose :
Situé dans la commune de Saint Brancher.
Ce joli pavillon élevé sur sous sol et posé sur un terrain d'un peu moins de 4000m² offre une très belle surface.
Il comprend : une entrée sur une pièce à vivre avec coin cuisine ouverte et aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC.
Sous sol
Terrasse sur le devant
Terrain clos
Ce pavillon sera idéal pour un projet de premier achat ou bien d'une résidence secondaire pour des personnes recherchant calme et tranquillité.
Point de vue technique, nous sommes sur une construction en parpaing, chauffage électrique individuel pompe à chaleur et poêle à granules. Menuiseries double vitrage. Fosse septique
DPE : Classe E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390 euros et 1920 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 349702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immob

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1978
• Terrain3947 m²
• Surface80 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B