Appartement à vendre Talence 4 pièces 78 m2 Gironde (33400) - 210000 €

Description Appartement Talence

TALENCE -
Place Charles de Gaulle
Beau T3bis traversant d'environ 78m², au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée, comprenant: entrée, séjour double (possibilité de créer une troisième chambre) donnant sur deux loggias exposées Sud / Sud-Est, cuisine séparée équipée et aménagée, buanderie/cellier, salle de bains, deux chambres avec placards, WC et dégagement avec grands placards. A cela s'ajoute une place de parking privative. Rendement possible 1600 euros/mois en location meublée - Bien en copropriété - 95 lots d'habitations - Pas de procédure en cours - Pas de travaux à prévoir dans la copropriété - Taxe foncière: 1510 euros - Charges mensuelles de 255 euros comprenant: ascenseur, entretien, eau froide et chauffage gaz avec relevés et provision gros travaux.
Proximité des commerces: pharmacie, tabac, supermarché, boucherie, banque, restaurants, salle de sport (Pierre de Coubertin)...
Proximité des transports - Bus à 1min: lignes 23 et 35 arrêt Racine ou De Gaulle / Bus lignes 8 et 87 à 5min / Tram B (arrêt Doyen Brus) à 2.5km.
Proximité des écoles: maternelle Saint Exupéry / Elémentaire Maurice Ravel / Groupe scolaire Jules Michelet.
Parcs: Sourreil / Butte et bois de Thouars (avec stade)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 717 euros et 969 euros au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix de 210.000 euros HAI dont honoraires de 4.5% charge acquéreur, soit 200.957 euros net vendeur. A voir rapidement!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément ISSARTEL, au 0687398390 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément ISSARTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1976
• Surface78 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C