Maison à vendre Saint-martial-sur-ne 4 pièces 122 m2 Charente maritime (17520) - 139000 €

Description Maison Saint-martial-sur-ne

Ref 354560SEBM: Merci de lire toute l'annonce. EXCLUSIVITE, située à proximité de Pons / Jonzac / Cognac, je vous propose cet ensemble immobilier composé d'une charmante et spacieuse maison de bourg sans extérieur et un terrain constructible de 1 075m² en plein bourg également.
Ce bien vous offre en rez de chaussée, une cuisine aménagée avec coin repas et accès au cellier, un spacieux séjour, un WC avec lave mains. L'étage vous offre trois chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Juste à prévoir de refaire les peintures intérieur. Ce bien est idéal pour un projet locatif avec une rentabilité correcte. Ce bien a toujours était loué.
De l'autre coté de la route en face de la maison, il y a également un terrain de 1075m² constructible, non viabilisé avec assainissement individuel à prévoir. Le terrain est également borné. Vous pouvez construire votre future maison sur cette agréable parcelle , qui sera en grande partie financée par le loyer de la maison en face.
Les prestations de la maison: Ouvertures en PVC double vitrage + volets PVC + chauffage central gaz de ville avec production d'eau chaude + chaudière changée en 2017 + assainissement individuel refait en en 2018 + VMC changée en 2024 + adoucisseur d'eau + Très bonne isolation des murs et des plafonds.
LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garantie 12 mois avec la garantie " Protec +" et vous bénéficiez également de la garantie revente " Zen'Immo"
INFORMATION IMPORTANTE: Pas besoin d'essayer de contacter les vendeurs en direct car ils m'ont confié la gestion de ce bien jusqu'à sa vente. Je vous invite à privilégier un contact par téléphone ou sms.
Prix de vente: 139 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 99 et GES C indice 19. Montant moyen estimé des dépenses annuell

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour39 m²
• Surface122 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C