Maison à vendre Cologne 17 pièces 750 m2 Gers (32430) - 575000 €

Description Maison Cologne

Située à Cologne dans le Gers, entre Garonne et Gascogne, Philippe BARAT vous présente cette maison ancienne en R+2, 17 pièces, entièrement rénovée et chargée d'histoire. Cela commence part 4 habitations datant début 19è siècle, transformées ensuite en couvent jusqu'en 1963 puis en maison familiale et rural MFR. Pour terminer, depuis 2000, une partie a été aménagée en gîte et 5 chambres d'hôtes à ce jours sur 470 m2.
En supplément, nous pouvons y ajouter une habitation T6 de 190 m2 au premier étage et un appartement T2 de 75 m2 au second, au total 750 m2 habitable + une dépendance non attenante de 190 m2.
Salle de réunion de 40 m2 pouvant contenir 15-20 personnes avec cuisine attenante
Salle de massage 9.5 m2
Possibilité d'exploiter la table d'hôtes qui est très appréciée avec la salle à manger, cuisine et arrière cuisine
Côté extérieur, une terrasse de 100 m2 avec barbecue. Une piscine 6.5 x 3.5 avec solarium.
Les transformations en 6 à 8 appartements, pour du locatif, sont très largement possible sans compter la dépendance d'environ 200 m2
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Chauffage central au granulés produisant de l'eau chaude.
COLOGNE compte 1 000 habitants et bénéficie de toutes les commodités. Commerces de proximité, épicerie, pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurants, banque, poste. Mais aussi d'un centre médical avec 2 médecins généraliste, 4 infirmières, dentiste, kiné.
Commodités pour les enfants, 2 MAM, école maternelle et primaire transport scolaire pour les plus grands.
Pour les loisirs 34 associations pourront vous proposer multiples activités.
6 départs de randonnée
Tout est accessible à pied.
COLOGNE est une ville d'histoire où il fait bon vivre. Il ne manque plus que vous.
Located in Cologne in the Gers, between Garonne and Gascony, Philippe BARAT presents this old house in R+2, 17 rooms, completely renovated and steeped in history. It begins with 4 dwellings dating from the beginnin

• Annonce Pro
• Pièces17
• Chambres12
• Sbds2
• Construction1830
• Terrain980 m²
• Surface750 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A