Appartement à vendre Troyes 4 pièces 130 m2 Aube (10000) - 169000 €

Description Appartement Troyes

Dans un immeuble de standing, à 1h30 de PARIS, au pied de la GARE et à proximité du centre-ville de Troyes, je vous propose "VENUS" ce très bel appartement traversant de 120 M² au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée ouverte sur un magnifique salon-séjour de 35 m² donnant directement sur un long balcon, d'une grande cuisine aménagée et équipée, dotée d'un deuxième balcon, le dégagement dispose de beaux rangements et mène sur 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative et de nombreux placards, un WC séparé. Une deuxième grande salle de bain avec des travaux à prévoir. En plus des belles hauteurs sous plafond vous ne resterez pas insensible au charme des très beaux parquets en chêne.
Fenêtres simple vitrage avec volets électriques. Chauffage gaz collectif.
TRES RARE : Une chambre de service de 10 m² au 4ème étage s'ajoute à l'appartement ! Elle est autonome grâce à son point d'eau et son compteur électrique.
S'ajoute également une très grande CAVE de 22 M² et un box parking, pour se garer en toute tranquillité.
Entrée de la copro sécurisée.
Charges prévisionnelles mensuelles : 440 euros
Comprenant le chauffage + eau chaude et froide + entretiens copro + ascenseur
Prix : 169 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE: Classe D/ 151kwh/m²/an - GES D /35 CO2/m²/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1958
• Surface130 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D