Maison à vendre Laruscade 6 pièces 180 m2 Gironde (33620) - 241500 €

Description Maison Laruscade

33620 LARUSCADE - Magnifique Maison de Maître à Rénover Intégralement sur un vaste terrain de 34 000m², située à Laruscade, à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 40 minutes de Bordeaux !
Cette élégante maison de maître mitoyenne, d'une superficie de 180m², offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer leur résidence de rêve. Nichée au coeur d'un terrain spacieux et verdoyant, cette propriété offre une intimité et un calme absolu, tout en restant à proximité des commodités et des grands centres urbains.
Caractéristiques du bien :
Superficie habitable de 180m² répartie sur deux niveaux.
6 pièces offrant de vastes espaces et un agencement flexible.
Double vitrage installé en 2008 pour une meilleure isolation thermique et acoustique.
Isolation par l'extérieur réalisée en 2022, assurant un confort optimal et des économies d'énergie.
Un vaste terrain de 34 000m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Emplacement :
Idéalement située à Laruscade, dans un environnement préservé et bucolique.
A seulement 15 minutes en voiture de Saint-André-de-Cubzac, offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, transports).
A 40 minutes de Bordeaux, offrant un accès facile aux centres culturels, économiques et de loisirs de la région.
Cette maison de maître à rénover représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère avec un vaste terrain, offrant un potentiel de développement exceptionnel. Parfait pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs, elle offre la possibilité de créer la demeure de vos rêves.
Prix de vente 241 500 euros Honoraires inclus dont 5% charge acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires.
DPE: D / GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 755 euros et 2 375 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, a

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Construction1930
• Terrain34000 m²
• Surface180 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A