Maison à vendre Laruscade 11 pièces 300 m2 Gironde (33620) - 364000 €

Description Maison Laruscade

33620 - LARUSCADE. Opportunité Exceptionnelle : Double Maison Totalisant 300m², Maison de Maître à Rénover et Maison Atypique, sur un Vaste Terrain de 46 779m², à Laruscade, à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 40 minutes de Bordeaux !
Cette propriété unique offre un potentiel immense pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Avec une maison de maître à rénover intégralement de 180m² et une maison atypique de 120m², cette propriété offre une diversité d'espaces et de possibilités d'aménagement.
Caractéristiques du bien :
Superficie totale de 300m² répartie entre une maison de maître à rénover et une maison atypique.
11 pièces au total, dont 7 chambres, 3 salles d'eau et 1 salle de bain, offrant un grand confort pour ses résidents.
Salon spacieux avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour les soirées conviviales en famille ou entre amis.
Double vitrage installé en 2008 pour une isolation thermique et acoustique renforcée.
Isolation par l'extérieur réalisée en 2022, assurant un confort optimal dans toutes les saisons.
Garage de 90m² offrant un espace de stockage ou de stationnement pour plusieurs véhicules.
Emplacement :
Idéalement située à Laruscade, dans un cadre calme et préservé, à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac.
A 40 minutes de Bordeaux, offrant un accès facile aux centres urbains, culturels et de loisirs de la région.
Avec son vaste terrain de 46 779m², cette propriété offre également un potentiel de développement exceptionnel pour les amateurs de jardinage ou les projets d'aménagement extérieur. Que vous cherchiez à rénover une maison de maître pleine de caractère ou à profiter d'une maison atypique pleine de charme, cette propriété offre une occasion unique de créer votre cocon dans un cadre bucolique.
Prix de vente 364 000 euros Honoraires inclus dont 4% charge acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires.
DPE: D / GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie

• Annonce Pro
• Pièces11
• Chambres7
• Sbd1
• Construction1930
• Terrain46779 m²
• Surface300 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A