Maison à vendre Pipriac 12 pièces 301 m2 Ille et vilaine (35550) - 399900 €

Description Maison Pipriac

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Vanessa VENTROUX vous propose et ce EN EXCLUSIVITE !!
En campagne de Pipriac, à seulement 1.5 km des accès 4 voies RENNES/REDON, 5 km du centre bourg et des commerces et écoles.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Longère d'un peu plus de 300 m² sur son terrain d'environ 4500 m² alliant le charme de l'ancien et du moderne et tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation récente où le choix a été porté sur des matériaux et des artisans de qualité.
Elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie de 99 M² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour-salle à manger et une cuisine aménagée équipée . A la suite vous découvrirez trois chambres de 14 à 17 m², une salle d'eau de 8 m² environ , WC.
Ensuite vous découvrirez une aile de la maison desservant , une pièce aménagée en cuisine /salle à manger /salon, une salle d'eau et une pièce de rangement qui peut-être une chambre. Cette partie est desservie également par une entrée indépendante à celle de la maison.
A l'étage vous découvrirez un palier d'un peu plus de 15 m², desservant une pièce de 30 m² ( 40 m² au sol )pouvant être divisée en 2 chambres ( déjà 2 portes existantes) une autre chambre de 15 m² ( 25 m² au sol) avec dressing de 6 m². Une salle de bains d'un peu moins de 13 m².
Enfin , un grenier de 30 m².
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie :
- de la présence d'une belle terrasse
- de la présence de dépendances : 1 garage bois de 51 m² avec doubles portes motorisées.
- 1 puits
- 1 jardin clos entretenu et arboré de 4500 m² ( présence d'arbres fruitiers)
- 1 bassin
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique distribué par des convecteurs programmables de qualité et couplé avec un poêle à granulés programmable ce qui permet de faibles dépenses énergétiques , construction

• Annonce Pro
• Pièces12
• Chambres6
• Sbd1
• Séjour99 m²
• Construction2016
• Terrain4469 m²
• Surface301 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A