Maison à vendre Courdemanche 10 pièces 269 m2 Sarthe (72150) - 345000 €

Description Maison Courdemanche

Grande maison de 10 pièces à belle façade avec terrain au coeur de la Sarthe.
Cocon de verdure surplombant la vallée de l'Etangsort.
Axe Le Mans/ Vendôme.
La commune de Courdemanche fait partie de la communauté de communes Loir-Lucé-Bercé.
Proche du parc naturel régional du Perche.
Proche de Montreuil le Henri.
Dans un village dynamique avec pharmacie, maison de santé, boulangerie, bar restaurant, poste, école, épicerie, se trouve cette belle maison ancienne datant du 19ème siècle.
Le Grand Lucé et La Chartre sur le Loir se trouvent à 15 min, l'entrée du Mans à 30 min et Paris à 2h.
De nombreuses manifestations locales sont organisées sur le territoire tout au long de l'année: brocantes, festivals, concerts, théâtres, randonnées.
Dans la belle vallée du loir, des vignes des vins coteaux du loir près de La Charte sur le Loir.
Des transports scolaires journaliers desservent le Grand Lucé et château du loir.
Cette demeure de caractère est sur un terrain arboré et aménagé de 1245 m2.
L'extérieur est agréable avec une grande terrasse, un jardin et des places de stationnement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon et une salle à manger lumineux, une cuisine équipée avec une réserve, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie.
Au premier étage se situent 5 grandes chambres, une salle de bain et un WC.
Au deuxième étage, vous aurez accès à une grande pièce qui peut etre un atelier d'artiste et à une mezzanine qui peut servir de chambre supplémentaire.
Vous pourrez y faire construire une piscine avec son local technique.
Côté travaux, vous n'aurez rien à prévoir : la toiture est en très bon état et les ouvertures sont en PVC double vitrage. Les pièces sont en bon état, habitables de suite avec un chauffage à granulés peu énergivore.
C'est une belle opportunité dans ce secteur.
A visiter pour un coup de coeur.
Ce bien pourrait convenir pour une maison familiale, chambres d

• Pièces10
• Chambres5
• Sbds2
• Construction1850
• Nb d'étages2
• Terrain1245 m²
• Surface269 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C