Maison à vendre Cusset Allier (03300) - 147000 €

Description Maison Cusset

Maison de 86,92m² élevée sur sous-sol avec un BEAU POTENTIEL et un jardin d'agrément à l'arrière. Le sous-sol est composé d'une pièce avec accès direct sur l'extérieur, une petite cuisine d'été, un bureau avec salle d'eau+wc, un garage et GRAND ATELIER attenant à la chaufferie. Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée-couloir, un salon, une cuisine, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé avec accès aux combles perdus. On a du double vitrage posé sur fenêtres bois, beaux parquets, porte entrée NEUVE en double vitrage 5 points, chauffe-eau récent, rampe aux normes handicapés pour accès au jardin. Travaux d'isolation et de chauffage à PREVOIR ainsi que l'électricité à remettre aux normes. DPE réalisés le 10/11/2023 ainsi que l'audit énergétique réglementaire, les coûts de l'énergie sont estimés par an entre 3220? et 4400?. La maison est reliée au tout à l'égout. Concernant la taxe foncière, les vendeurs étaient exonérés en partie. Après ces travaux de réfection cette maison serait idéal pour un jeune couple. Visites et contacts : Christine TARRE -EI - au 06 11 07 68 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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