Maison à vendre Yvre-l'eveque 15 pièces 240 m2 Sarthe (72530) - 249600 €

Description Maison Yvre-l'eveque

72530 YVRE L' EVEQUE
AFFAIRE DU MOIS
Idéal investisseur et / ou famille avec enfants.
Idéal pour amoureux de la nature.
Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cette maison de 240 m2 sur une parcelle de plus de 5 000 m2 sur la commune d' Yvré l' Evêque.
Cette ensemble immobilier comprend une 1ère maison à rénover de 150 m2 habitable et une 2ème maison accolée de 90 m2 (habitable de suite).
La 1ère maison à rénover comprend :
- au RDC, une entrée qui dessert un salon / séjour, une cuisine, une véranda, 3 chambres, une SDB et un WC,
- à l' étage, un couloir qui dessert 3 chambres,
- un sous - sol complet (garage, buanderie, cave et studio).
La 2ème maison (habitable de suite) comprend :
- au RDC, une cuisine / séjour et une chambre,
- à l' étage, une mezzanine, une chambre avec dressing, une SDB et un WC.
Possibilité de louer un pré de 1,5 hectares attenant à la maison pour y mettre des chevaux, des poneys ou autres animaux.
Prix de 249 600 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Maison avec beaucoup de potentiel,
- Superbe terrain extérieur,
- Environnement calme,
- Sous - sol complet,
- Pas de vis - à - vis,
- Nombreuses chambres,
- idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun,
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute,
- Possibilité de mettre en location la 2ème maison (habitable de suite) avec son extérieur.
DPE : Classe D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1 860 euros et 2 570 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l

• Annonce Pro
• Pièces15
• Chambres8
• Terrain5000 m²
• Surface240 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B