Maison à vendre Beaugency 7 pièces 185 m2 Loiret (45190) - 170000 €

Description Maison Beaugency

41370 - BRIOU
Déborah BRETON vous propose cette belle maison ancienne alliant cachet et authenticité.
Briou est un village paisible situé à deux pas de la forêt de Marchenoir, à 15mn de Beaugency et d'Ouzouer le Marché.
Cette commune bénéficie d'un regroupement scolaire ainsi que du ramassage scolaire.
Venez découvrir cette longère intégralement rénovée à la fin des années 1970. La qualité de la rénovation et le bon entretien de cette maison vous offrent une base saine pour la remettre petit à petit au goût du jour.
Vous y trouverez de beaux volumes : un séjour de 48m², cuisine indépendante de 24m², des chambres de plus de 20m², des volumes annexes...
Son aménagement intérieur n'est pas commun et ses deux toitures terrasses renforcent ce côté atypique.
Un garage, un appentis, une cave et un puits complètent ce bien.
Son terrain de 1500m² environ vous apportera l'espace et la tranquillité dont vous aurez besoin.
Vous l'aurez compris, cette maison coup de coeur vaut le coup d'oeil, alors n'attendez pas pour une visite.
***
Budget : 170 000 euros Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)
***
Consommation énergétique : CLASSE D : 244 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : CLASSE D : 47 CO2/m²/an
Estimations des dépenses annuelles d'énergie : entre 2600 euros et 3570 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON, au 0661884749 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 519 391 387 auprès de la SAS PROP

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour48 m²
• Construction1900
• Terrain1478 m²
• Surface185 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D