Appartement à vendre Cognac Charente (16100) - 61845 €

Description Appartement Cognac

Idéal si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, cet appartement est situé dans un ensemble immobilier proche des écoles et commodités. Il dispose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec balcon, d'une cuisine fonctionnelle et d'un cellier attenant. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Enfin, une cave permettra à votre locataire de stocker ses affaires. L'appartement est en excellent état général et bénéficie d'un entretien régulier pour assurer un confort optimal. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720?. Surface CARREZ : 53.47m² Actuellement loué 396?/mois, soit une rentabilité brute potentielle de 7,68 % (hors droit d'enregistrement). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780? et 1 090? par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

• Annonce Pro
• Chambres2
• Séjour15 m²
• Construction1977
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D