Maison à vendre Cazaubon 4 pièces 73 m2 Gers (32150) - 163000 €

Description Maison Cazaubon

"Charmante maison de 73m² implantée sur une surface parcellaire de 962 m2 entièrement clôturée .
L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé électrique pour les voitures et manuel pour les piétons. Une allée vous conduit à la maison.
En entrant, vous découvrirez un séjour (29,67 m²) comprenant une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon. Le poêle à bois et la climatisation assure le chauffage de l'ensemble de la maison.
?? gauche, vous trouverez une suite parentale (14,75 m²) équipée d'un radiateur électrique et d'une salle de bains privative (8,56 m²) avec douche, baignoire, double vasque et WC. Une porte donne accès à la terrasse extérieure.

En face, un couloir (4m²) mène à la deuxième chambre (8,55 m²) qui dispose également d'une porte extérieure, une salle d'eau (douche, WC et lavabo), un débarras.

L'étage se compose de trois pièces en enfilade (environ 40m²), avec une hauteur maximale de 1,80m, adaptées pour créer des espaces de rangement, des salles de jeux pour les enfants, un bureau, etc.

EXT??RIEUR:
Une grande terrasse couverte exposée plein sud donne accès à une cabane séparée qui peut servir de remise de jardin, d'atelier, etc. La vue sur le terrain, avec ses terrasses arborées (chênes, palmiers, figuiers...), offre une atmosphère de sérénité et de détente.

Taxe foncière: 735E
Confort :

Les combles sont isolés.
La maison est entièrement équipée de double vitrage.
Production d'eau chaude : cumulus.
Chauffage : poêles à bois, radiateurs électriques et climatisation réversible.
Quelques finitions extérieures sont à prévoir.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas du centre-ville, des commerces, des services essentiels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1940
• Terrain962 m²
• Surface73 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A