Maison à vendre Amilly Loiret (45200)

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Description Maison Amilly

Située à 7 min à pied du c?ur d'Amilly, 7 minutes, en voiture de la zone commerciale et 8 min de la gare de Montargis cette maison de ville construite en 1966 sur une parcelle de 1266m² permet d'allier détente et proximité de toutes les commodités. On entre via un portail motorisé qui permet d'accéder à 2 garages fermés, un carport pouvant également abriter des repas familiaux et un espace extérieur pouvant accueillir plusieurs voitures. Tous ses espaces ainsi que la maison sont surélevés et à l'abris d'un éventuel débordement du Loing. Il y a 4 accès pour entrer dans la maison, ce qui permet une éventuelle division des deux étages. le sous-sol dispose d' un garage de 25m², une buanderie, une cuisine d'été, un hall d'entrée, une chambre et un WC. A l'étage on trouve deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et baignoire et une pièce de vie lumineuse avec une cheminée à foyer fermé. Le balcon permet d'admirer la vue et redescendre jusqu'au second garage fermé sous lequel se trouve un atelier. Le jardin dispose d'un potager à ciel ouvert et d'une serre astucieusement aménagée sous un ancien abris de piscine. Les plus : Fenêtres PVC double vitrage Volets roulant Électriques / solaires avec fermeture centralisée. Alarme Chauffage Gaz de ville et bois Électricité récente ainsi que la chaudière Tout à l'égout Fibre optique. A noter : Présence d'amiante sur la toiture De nombreux commerces sont également à proximité ainsi que les écoles de la maternelle au collège sur la commune d'Amilly et des lycées dans les communes avoisinante. La commune d'amilly dispose également d'un hopital et différents services médicaux. Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 EUR et 1670 EUR par an. Classe énergétique D (231), Émission D (38). Les Informations sur les ris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr