Maison à vendre Villemandeur 7 pièces 206 m2 Loiret (45700) - 389000 €

Description Maison Villemandeur

VILLEMANDEUR (45700) - Karine MAMANE vous présente en EXCLUSIVITE, sur une parcelle de 4350 m2environ, PISCINE, cette SPACIEUSE MAISON de 205 m2 environ comprenant 5 CHAMBRES - Elevée sur SOUS-SOL total, le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un chaleureux espace de vie traversant de 38 m2, agrémenté d'un poêle à granules RECENT, cuisine aménagée et équipée de 12 m2, ouverte, donnant sur une agréable terrasse carrelée, store banne motorisé (2021) bénéficiant d'une vue dégagée, trois chambres dont deux aménagées de placards, salle de bains carrelée avec douche à l'italienne, WC séparé avec lave-mains. Accès à l'étage par un bel escalier en chêne massif, une vaste mezzanine carrelée vous offre plusieurs possibilités d'aménagement : salle de jeux, billard, Home-cinéma ... Deux chambres avec salles de bains privatives, WC indépendant. SOUS-SOL total divisé en cellier et ancien espace bureau (carrelés), buanderie, cave, garage/porte motorisée - Fenêtres PVC double vitrage et volets bois, chauffage électrique, portail motorisé. Edifié sur un terrain clos et arboré de 4350 m2 environ, avec PISCINE chauffée 8 x 4 m (Année 2020), plage de 28 m2 et douche. Avec une façade de 56 m linéaire, POSSIBILITE de diviser le terrain (constructible). Vous serez séduits par la situation de ce bien, idéalement situé, à moins de 5 mn de toutes les commodités, commerces, école, collège, transports scolaires ... Moins de 15 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare Paris/BERCY - Accès rapide différents axes routiers RD2060/ RN7, 5 mn autoroute (A77) et A19...
A visiter sans attendre !
Budget : 389 000 euros Honoraires charge Vendeur. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN - Consommation énergétique : E 296 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3380 euros et 4630 euros/AN, année de référence de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1982
• Terrain4348 m²
• Surface206 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B