Appartement à vendre Toulouse 2 pièces 30 m2 Haute garonne (31400) - 74500 €

Description Appartement Toulouse

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface de 30,80 m2 situé dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de TOULOUSE, à proximité de la gare de Montaudran.
Actuellement loué avec un bail commercial, loyer 4 122EUR HT annuel (fin de bail 31/12/2038), rentabilité 5,53% !
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Informations clés : - Chauffage électrique - Chauffe-eau cumulus - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Montant des charges annuelles : 1 236EUR (dont 727EUR pris en charge par l'exploitant, soit 509EUR à la charge du propriétaire) - Taxe Foncière 2023 : 742EUR - Honoraires à la charge du vendeur.
Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction2012
• Surface30 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B