Maison à vendre Joigny 4 pièces 106 m2 Yonne (89300) - 98000 €

Description Maison Joigny

Découvrez cet ensemble immobilier unique, composé de deux maisons, niché dans le charmant village de DIXMONT, stratégiquement situé à seulement 10 minutes de VILLENEUVE-SUR-YONNE et de sa gare SNCF por PARIS, 13 minutes de JOIGNY, et 22 minutes de SENS. L'accès aux autoroutes A5/A19 et A6 est facile, respectivement à 22 et 28 minutes de route, offrant une connexion pratique aux principaux axes routiers.
DIXMONT est une commune vivante, proposant un large éventail de services et commodités, y compris une épicerie/restaurant/tabac/dépôt de pain bientôt ouvert, un cabinet médical, une agence postale, une bibliothèque, un salon de coiffure, et des options de restauration telles que des pizzas à emporter les lundi et des burgers les vendredi. Pour les loisirs, un city stade et un théâtre en plein air l'été sont disponibles, sans oublier les écoles maternelle et primaire, un accueil périscolaire, une cantine, et des transports scolaires pour les niveaux secondaires.
La première maison vous accueille avec un sas d'entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie d'environ 42 m², dotée d'une cheminée insert et d'une cuisine ouverte équipée (four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle). Un WC au rez-de-chaussée ajoute à la fonctionnalité de l'espace. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC attendent les résidents.
La dépendance, intelligemment aménagée, offre une pièce de vie d'environ 16 m² avec kitchenette, un placard pour le rangement, et une salle d'eau avec WC. Une mezzanine à l'étage sert de chambre, optimisant l'espace disponible.
Au c?ur de cette ensemble, une cour intérieure d'environ 50 m², entièrement close de murs et sans vis-à-vis. Dotée d'une terrasse et d'un coin barbecue, elle promet des moments agréables en plein air. Une cave vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Les récentes mises à jour, incluant la toiture

• Annonce Pro
• Pièces4
• Séjour37 m²
• Terrain165 m²
• Surface106 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B