Maison à vendre Aniane 5 pièces 112 m2 Herault (34150) - 279000 €

Description Maison Aniane

C'est à Aniane, agréable village de la Vallée de l'Hérault que se situe cette villa indépendante de plain pied de 112m2 sur un terrain de 589m2.
Construite en 1965 cette maison comprend une véranda, un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, 4 grandes chambres, une salle de bains, 2 wc, un garage de 23m2 et un espace buanderie.
Vous bénéficiez du gaz de ville et de l'eau de l'Hérault pour un forfait d'environ 150EUR / an. Quartier calme, résidentiel, proche de tous commerces.
La villa est très bien entretenue, la toiture a été révisée mais quelques travaux sont à prévoir. Notamment le changement des huisseries encore en simple vitrage. Pour le reste il s'agit essentiellement de mise au goût du jour.
Taxe foncière : 1 500 EUR
Consommation énergétique : D 208 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : D 45 CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard : entre 1 536 EUR et 2 078 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Prix de 279 000 EUR honoraires agence inclus à charge acquéreur de 4.49 % TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour tout complément d'information, contactez votre conseillère Florence ARTIERES de l'agence L'INSTANT IMMO au 06 52 667 311 ou par mail à / RCS 484704549 de MPL / Groupe Immo Annonces / SYNEOS. N'hésitez pas à consulter notre site : linstant-immo.com

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour25 m²
• Construction1964
• Terrain589 m²
• Surface112 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D