Commerce à vendre Duras 3 pièces 96 m2 Lot et garonne (47120) - 355000 €

Description Commerce Duras

À Vendre : Fond de commerce et bâtiments avec Garage automobiles ,Station-Service, Gîte et un appartement.
Description du Commerce :
Garage équipé pour les réparations automobiles.
Station-Service proposant divers carburants et services de reproduction de clefs , un portique de lavage, et aspiration et de plus deux casiers bouteilles de gaz.
Gîte de 30 m² offrant un hébergement confortable.
Appartement de 96 m² à l'étage, comprenant :
2 chambres spacieuses.
Une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte.
Buanderie et salle d'eau.
Balcon terrasse de 40 m² offrant une vue agréable.
Emplacement stratégique avec bonne visibilité.
Clientèle établie pour le garage la station-service et
le gîte. Au rdc le bâtiment de 160 m2 est composé d un accueil, d un magasin, d un bureau, d un atelier équipé et du gîte. CA 2023 = 582K EUROS.. CA 2022= 585K euros. Possibilité d acquérir un bâtiment en plus de 160m2 accolé à l arrière de la station avec un logement loué 455 euros par mois. Le tout sur un terrain de 1800 m2. Pour une visite un numéro! 0680474945 DIDIER VIGE MORALES
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VMD_7041
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.72% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 339 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface96 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C