Appartement à vendre Cruseilles 3 pièces 70 m2 Haute savoie (74350) - 314800 €

Description Appartement Cruseilles

Nouvelle Exclusivité ! Appartement T3 Idéal pour Primo-Accédant ou Investisseur à Allonzier-la-Caille sur l'Axe Genève-Annecy ! Situation idéale : À seulement 12 minutes d'Annecy, 25 minutes de Genève et 9 minutes de Cruseilles. Caractéristiques du bien : - Premier et dernier étage pour plus d'intimité. - Spacieuse entrée donnant accès à toutes les pièces. - Deux chambres lumineuses pour le confort et l'intimité. - Cuisine ouverte sur un espace de vie convivial avec accès à une terrasse. - Salle de douche moderne et fonctionnelle. - Toilettes séparées pour plus de praticité. Équipements de qualité: - Chauffage et eau chaude individuels pour un contrôle personnalisé de la consommation énergétique. - Terrasse abritée pour profiter des beaux jours. - Deux places de parking privatives en face de l'entrée. Copropriété avantageuse: - Charges de copropriété faibles (25 ?/mois). - Syndic bénévole (gestion autonome favorisant transparence et efficacité). Pas de procédure en cours. - 22 lots dont 6 d'habitation. Points forts: - Luminosité optimale et aucune vis-à-vis grâce aux grandes fenêtres et à l'exposition favorable. - Environnement calme dans un quartier paisible. - Proximité des commodités : axes routiers, commerces, écoles, services de ramassage scolaire. - Emplacement stratégique sur l'axe Genève-Annecy, à 10 minutes d'Annecy. - Parfait état avec décoration neutre et soignée. Possibilité d'acquérir un garage aménagé en sus. Pour plus d'informations, contactez Valérie, agent commercial en immobilier au 06 03 80 73 87. Ne manquez pas cette opportunité ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 300 ? soit 25 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 22 Honoraires de 3.894 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (303 000 euros hors honoraires) Votre a

• Annonce Pro
• Pièces3
• Construction2009
• Surface70 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B