Prestige à vendre Naucelle 12 pièces 400 m2 Aveyron (12800) - 970000 €

Description Prestige Naucelle

Dans la campagne Aveyronnaise à 5mn de Naucelle, Demeure de Caractère en pierres avec toiture traditionnelle en lauzes comprenant 12 pièces (env 400 m2) fin XIX début du XXe siècle, PISCINE, JACUZZI
entièrement restaurée il y a moins de 10 ans
Cette propriété se trouve dans un parc arboré de 6800 m2, en Occitanie Sud de France, à égale distance de Rodez et d'Albi (30 min) et 1h15 de l'aéroport de Toulouse.
Cet ancien corps de ferme est actuellement occupée par ses propriétaires, exploitée en Maison d'hôtes de charme .
La maison principale est sur trois niveaux 284 m2, elle est entièrement isolée de matériaux modernes, double vitrage sur toutes les fenêtres.
Au rez-de-chaussée 102 m2
Une grande cuisine semi porfessionnelle équipée avec cellier (30 m2)
Une grande salle à manger-salon avec cheminée à insert(40 m2)
Une buanderie avec toilettes (10 m2)
Une terrasse de 30 m2 attenante à la cuisine et donnant sur une vue somptueuse de la campagne vallonnée au départ de nombreuses randonnées.
Au 1er étage 102 m2
Une suite parentale de 40 m2 (Salle d'eau et dressing)
2 chambres 20 m2 chacune
Au 2ème étage 80 m2
Une chambre de 25 m2 (exploitée en chambre d'hôtes) avec 1 salle d'eau et wc
Une chambre d'amis de 20 m2
Un bureau de 9 m2
Une pièce bien-être avec jacuzzi pour 5 personnes (20m2)
Une cave de 1,90m de hauteur sur 100 m2
La Longère (105 m2), attenante à la maison et indépendante, est composée de
2 chambres d'hôtes avec chacune salle d'eau et wc (30m2), séparées par une salle à manger. Elle est entièrement isolée, double vitrage sur toutes les fenêtres et porte- fenêtres.
Trois dépendances 260 m2
1 étable transformée en atelier
2 granges
Deux puits alimentés à l'année sur une source
Une piscine de 10x5 m, avec 140 m2 de plage en bois exotique, deux lits baldaquins
chauffage par chaudière à granulés, et radiateurs électriques.
Le parc est composé d'un potager et d'une grande diversité d'arbres fruitiers, no

• Annonce Pro
• Terrain6800 m²
• Surface400 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B