Maison à vendre Labeaume 13 pièces 274 m2 Ardeche (07120) - 592000 €

Description Maison Labeaume

Bel ensemble immobilier de 274 m2 en pierre en 2 parties, de la fin du 18eme siècle, exposés sud, avec piscine, sur terrain clos.
Cette ancienne magnanerie rénovée, peut servir de point de rencontre familial ou convivial, elle est actuellement exploitée en partie en locatif saisonnier de forte rentabilité.
Situé dans un petit hameau, proche des Gorges de Labeaume, et de son magnifique village de caractère, à proximité des rivières de l'Ardèche et du Chassezac, avec vue sur les collines et la garrigues.
Sur un terrain clos et arboré de 2315 m2 avec piscine sécurisé par barrière et portillon (10 x 5m).
Proche de toutes les commodités (4km), tout en étant à l'écart de l'effervescence estivale, vous profiterez pleinement de ce lieu pour vous ressourcer.
Accès à pied à la rivière La Beaume.
La première partie se compose de 3 niveaux :
- En rez de jardin une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, un abri voiture et 2 caves voûtées.
- Au 1er niveau, une terrasse semi-couverte, ouvre sur le salon/séjour et cuisine équipée. Au même niveau 1 chambre parentale, avec salle d'eau privative et toilettes.
- Au 2ème niveau, une mezzanine ouvre sur 2 chambres, et leur salle d'eau.
- Chauffage central avec chaudière fioul, assainissement individuel.
La seconde partie se compose aussi de 3 niveaux :
- En rez de jardin un joli patio, accompagnée d'un logement indépendant composé d'un salon séjour, cuisine équipée,  ouvrant par baie vitrée sur sa terrasse. Une pièce voûtée.
- Au 1er niveau, une terrasse couverte ouvre sur le salon/séjour, et cuisine équipée. Au même niveau 1 chambre parentale avec cheminée, sa salle d'eau privative et ses toilettes séparées.
- Au 2eme niveau, 3 chambres, et leur salle d'eau avec toilettes séparées.
- Chauffage électrique avec radiateurs à inertie, assainissement individuel.
Forte rentabilité locative .

• Pièces13
• Chambres8
• Sbds5
• Séjour50 m²
• Construction1850
• Nb d'étages3
• Terrain2315 m²
• Surface274 m²
• Ville4 Km
• Commerce4 Km

Informations complémentaires