Maison à vendre Linthal 22 pièces 670 m2 Haut rhin (68610) - 480000 €

Description Maison Linthal

La Fourmi immo (Buhl) vous propose en exclusivité cet ensemble faisant partie de l'histoire de la Vallée du Florival (ancien hôtel restaurant).
Situé dans un village de caractère en moyenne montagne, Linthal à 20 min de la station touristique (été, hiver) du Markstein dans le Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges. Entre Colmar et Mulhouse à 40 min, Bâle et son aéroport à 1h, commerces et commodités à 5 min.
Ici la vie va avec douceur; la propriété profite d'un terrain plat de 19 ares traversé par d'une rivière.
Ce bien peut correspondre à un achat multi-familles, un projet d'accueil touristique ou un projet de restaurant (réglementation ERP - mise en conformité à prévoir) ou du locatif/investisseur.
La maison compte de 670 m² habitables répartis sur 4 niveaux avec 4 entrées (côté hôtel, côté restaurant)  :
- en sous-sol : une cave, une chaufferie
- au RDC : une vaste entrée, une salle de repos, une grande salle (ancien restaurant), un bar, un ancien local cuisine.
- à l'étage : 2 appartements de respectivement 5 pièces sur 100 m² et 4 pièces sur 115 m2,
- au 2ème étage : un appartement de deux chambres avec de salle petit-déjeuner et une kitchenette, 4 chambres d'hôtes avec salle de petit déjeuner et kitchenette.
Le tout est complété par une grange : chaufferie (2ème chaudière bois-fioul) stockage, garage.
Les avantages de cette propriété :
- 1er et 2ème étage du bâtiment principal habitables avec qques travaux de rafraichissement
- deux terrasses et un balcon
- 3 chambres d'hôtes déjà meublées
- possibilité d'aménager 2 gites (aménagements réglementaires à prévoir)
- production d'eau chaude par panneaux solaires
- double vitrage, toiture isolée, tout à l'égout, chaudière fioul Lamborghini complétée d'une chaudière bois
- connexion Internet par fibre
- grange en annexe offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
- espaces verts en bordure de ruisseau
Rafraîchissement et isolation des façades à

• Annonce Pro
• Pièces22
• Chambres12
• Sbds5
• Construction1863
• Terrain1900 m²
• Surface670 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E