Viager Maison Cenac 5 pièces 103 m2 Gironde (33360) - 215100 €

Description Maison Cenac

Une exclusivité VIAGER ETHIQUE
Situation et environnement :
Cette maison individuelle se situe au Centre-Ville de la commune de CÉNAC (33360), commune de 2.100 habitants en augmentation constante, faisant partie de l'Unité Urbaine de BORDEAUX. Elle est implantée à 60 mètres d'altitude au-dessus de la Garonne (inondation exclue), située à 8 Km de la Rocade BORDELAISE, à 13 Km du Centre de BORDEAUX (Parking souterrain de la BOURSE) et à 11 Km de la Gare St JEAN (Nombreux trajets quotidiens BORDEAUX/PARIS-MONTPARNASSE en TGV ou OUIGO et en seulement 2h10).
La ville de CÉNAC bénéficie en centre-ville de toutes les commodités, commerces, médecin, écoles et hypermarchés.
Descriptif sommaire de la maison :
Cette maison 5 pièces de plain-pied en excellent état d'entretien a été construite dans les années 60 avec une exposition Nord/Est - Sud/Ouest développe une superficie de 103.9 m2 habitables et se compose : d'une entrée (7.07 m2), un salon salle à manger (27.28 m2) ouvert sur le jardin avant, un séjour (23.28 m2) ouvert sur le jardin arrière et une terrasse avec auvent électrique, une cuisine aménagée (9.67 m2), 2 chambres (11.87 m2 et 8.37 m2), un bureau avec éclairage zénithale (7.25 m2), une salle d'eau (3.87 m2), et un WC indépendant.
Dépendances : Garage (20.40 m2), 2 ateliers (11.90 m2 et 6.44 m2) et différents locaux (Débarras, abri bois, remise et réserve)
Le tout est implanté sur un terrain clos, arboré, fleuri et très bien entretenu, d'une superficie de 442 m2.
Éléments de confort : Eau, électricité, chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout aux normes.
DPE : C/162- GES : C/25
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.210 E et 1.710 E par an
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques :
Conditions de la vente :
Vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme âgé de 80 ans (ce droit ne lui permet pas de

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1960
• Terrain442 m²
• Surface103 m²

Informations complémentaires