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Description Maison Pipriac
VENDUE !!
NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE :
A moins de 3 mn de l'axe Rennes / Redon, 5 mn du centre bourg de Pipriac, 2 mn des premiers commerces, 15 mn de l'entrée de Redon , 25 mn de l'entrée de Rennes et de l'aéroport. 15 mn de la Gare de Guipry-Messac
Au calme et en hameau ,
Cette longère de 170 m² au sol (150 m² habitables) sur un terrain d'environ 1100 m². Cette longère vous accueille au rez de chaussée de la façon suivante :
Une belle entrée indépendante dessert sur votre gauche une pièce de vie de 40 m² ( boisseau existant pour cheminée) avec accès sur les 2 terrasses , puis sur votre droite une grande cuisine aménagée équipée de plus de 20 m² avec accès sur les 2 terrasses. Egalement, une grande buanderie de plus de 12 m², WC.
A l'étage vous découvrirez :
Une mezzanine de 10 m² desservant 1 chambre d'un peu moins de 25 m², une salle de bains récemment refaite avec double vasques, douche et baignoire, WC. Puis un SAS dessert 2 chambres de 15 et 14 m² environ et un dressing d'un peu moins de 5 m².
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- un jardin
- une terrasse au Sud et une au Nord
- une cour
- Pas de vis à vis
- Terrain piscinable
- Possibilité d'aggrandissement
- Possibilité d'acquérir en plus une maisonnette à rénover pouvant servir de garage ou débarras.
- Possibilité d'acquérir un terrain constructible en + ( 900 m² )
Côté technique :
Dalle béton donnant sur un terre plein
-Construction : murs en pierres avec isolation intérieure - Menuiseries PVC et bois à isolation renforcée . Toiture en ardoises naturelles, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .
Chauffage : électrique
Isolation jugée bonne en - plancher haut - et toiture - murs et fenêtres
VMC SF Hygro B - Ballon eau chaude installée fin 2023
Assainissement : Tout à l'égoût.
A savoir la maison est mitoyenne des 2 côté mai
- Annonce Pro
- Pièces6
- Chambres3
- Sbd1
- Terrain1100 m2
- Surface150 m2
- DPEC