Maison à vendre Cazaubon 14 pièces 395 m2 Gers (32150) - 495000 €

Description Maison Cazaubon

"Venez découvrir cette magnifique propriété en pierres, située dans un environnement calme à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Ancienne ferme viticole récemment modernisée tout en conservant son charme et son authenticité.
( surface parcellaire 4331 m2 / possibilité d'acquérir plusieurs hectares complémentaires)
La première habitation, actuellement utilisée comme gîte, se compose comme suit :
Un hall d'entrée , 3 chambres spacieuses, une salle à manger de 23 m2, une cuisine, un salon avec cheminée, une buanderie, une salle de bains, un WC séparé.

La deuxième habitation est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, un salon bibliothèque de 75 m2 doté d'un insert, un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé.
L'étage abrite: une terrasse surélevée de 22 m2, un salon-séjour de 54 m2 avec poêle à bois, une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains, un WC séparé.


INFORMATIONS DIVERSES:
Taxe foncière: 3531E
CHAI en pierres: 223 m2
CAVE: 73 m2
Présence de deux Fosses septiques .
Piscine maçonnée profondeur 1.4(7x3.5) traitement au chlore / volet roulant électrique / date de construction 2020.
Présence d'un système d'alarme sur l'ensemble des habitations.
Terrain de 4331 m2 , présence d'un verger et d'un puits.
GRAND G??TE :( 3 épis Gîte de France 3* étoiles meublé de tourisme)) chauffage central au fioul avec production d'eau chaude, plancher chauffant une partie de l'habitation, toiture refaite sur deux périodes 2020 et 2022, VMC, cheminée fonctionnelle, huisseries essentiellement en simple vitrage, climatisation réversible dans le salon.
MAISON 2 ET PETIT G??TE :( 2 épis Gîte de France 3* étoiles meublé de tourisme) radiateurs électriques, insert, production d'eau chaude par cumulus électriques 200 litres, VMC, double vitrage, murs isolés, poêle à bois JOTUL, toiture remaniée en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

• Annonce Pro
• Pièces14
• Chambres8
• Sbds2
• Construction1890
• Terrain4331 m²
• Surface395 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C