Maison à vendre Landiras 7 pièces 190 m2 Gironde (33720) - 333000 €

Description Maison Landiras

Belle opportunité aux portes de Landiras Disponible à partir de février 2027
À seulement quelques minutes de Landiras et à 30 minutes de la rocade bordelaise, découvrez cette spacieuse maison familiale de 190 m2, implantée sur un magnifique terrain arboré et constructible de 3 150 m2.
La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie conviviale qui dessert une cuisine américaine ouverte, un cellier ainsi qu'un agréable espace salon/bibliothèque. Une grande véranda baignée de lumière prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin.
L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une superbe suite parentale de 25 m2 avec dressing, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une salle d'eau supplémentaire avec WC ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'ensemble.
Les atouts de ce bien : - 190 m2 habitables
- 5 chambres dont une suite parentale
- Terrain arboré et constructible de 3 150 m2 - Grande véranda lumineuse - Cuisine ouverte et espaces de vie généreux - Environnement calme et verdoyant - À proximité de Landiras et de l'accès à Bordeaux
Maison libre à partir de février 2027, idéale pour une résidence principale, une grande famille ou un projet d'investissement locatif.
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CLASSE ENERGIE: C 12 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: A 3 kg CO2/m2/an.
Frais annuel d'énergie du logement entre 1180 EUR et 1670 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 333 000 EUR, dont 4,06 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 320 000 EUR
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite contactez votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar, au 06 70 54 57 32 ou par mail
Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation-
'Les informations sur le

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour48 m²
• Terrain3150 m²
• Surface190 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A