Maison à vendre Villeneuve-sur-lot Lot et garonne (47300) - 286000 €

Description Maison Villeneuve-sur-lot

Thomas Audy - Open Immobilier- Vous propose  cette splendide villa contemporaine de type 4 de plain-pied, d?une surface totale de 108 m2, agrémentée d?une piscine, le tout niché sur une parcelle de 493 m2. Son emplacement privilégié dans le quartier recherché d?Eysses à Villeneuve-sur-Lot en fait une opportunité rare sur le marché immobilier. Dès l?entrée, vous serez séduit par la luminosité et le confort de ce bien. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, offre un espace convivial où une cuisine ouverte entièrement équipée invite à la préparation de délicieux repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, toutes aussi charmantes les unes que les autres, offrent des espaces de repos chaleureux et accueillants. La villa dispose également d?une salle d?eau moderne avec une douche à receveur plat, ainsi que d?un WC séparé pour plus de praticité. Une buanderie/cellier et un garage carrelé, isolé et chauffé, viennent compléter cet espace intérieur, offrant des rangements supplémentaires et un confort optimal au quotidien. À l?extérieur, une agréable terrasse s?ouvre sur une piscine au sel de dimensions 6x3 mètres, offrant un espace de détente et de rafraîchissement idéal pour les journées ensoleillées. Un pool house vous permettra de profiter de ce cadre extérieur en toute convivialité, tandis qu?une dépendance d?environ 10 m2 offre un espace supplémentaire pour vos besoins divers. Les prestations de cette villa sont à la hauteur de vos attentes : construite en 2023, elle bénéficie de la garantie décennale, assurant ainsi une tranquillité d?esprit pour les années à venir. Le chauffage par système de gainable réversible garantit un confort thermique optimal en toute saison, tandis que le chauffe-eau thermodynamique assure des économies d?énergie substantielles. La villa est raccordée au tout-à-l?égout, et la terrasse en travertin ainsi que la piscine au sel ajoutent une touche d?élégance à cet ensemble. Enfin, le portail électrique et le parking en

• Annonce Pro
• Chambres3
• Séjour40 m²
• Construction2023
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A