Maison à vendre Ballon 5 pièces 136 m2 Sarthe (72290) - 208000 €

Description Maison Ballon

A découvrir sur BALLON - SAINT - MARS, cette charmante maison de village d'une superficie de 136 m2 habitable idéalement située avec de beaux volumes. Vous apprécierez au rez-de-chaussée une pièce de vie de 34 m2, une cuisine de 21 m2 aménagée et équipée, une chambre de 19 m2, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, un palier desservant deux chambres d'environ 23 m2 chacune. Au second, un grenier de 57 m2 au sol. Côté extérieur, de nombreuses dépendances, buanderie, chaufferie avec chaudière gaz de ville à condensation de 2017, débarras, une cave de 23 m2, deux garages avec de belles surfaces et grenier au-dessus. Beau potentiel pour cette maison parfaitement entretenue, portail alu de 2020, huisseries de 2016 double vitrage phonique pvc avec volants roulants électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Désireux de plus amples renseignements ou tout simplement impatients de visiter alors n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN Inscrit au RSAC de LE MANS 401 753 041, Tel : 06 76 31 48 79, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Pièces5
• Construction1940
• Terrain365 m²
• Surface136 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : D