Immeuble à vendre Toul Meurthe et moselle (54200) - 731300 €

Description Immeuble Toul

TOUL?AMOUR QUE J?AI POUR TOI Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également. Immeuble de rapport entièrement loué et composé actuellement de 11 lots : deux commerces, deux F1 trois F2 deux F3 deux F4. Possibilité de créer un F3 d?environ 65 m² au rez-de-chaussée et un F2 de 45 m² dans le grenier. Du potentiel en pagaille comme dirait l?autre ! Immeuble en très bon état intérieur et extérieur, il a été rénové entre 2014 et aujourd?hui, pas de travaux à prévoir. Tous les logements sont classés en D ou en C, merveilleux. Ils ont un compteur Linky et un compteur d?eau individuel, chaque locataire gère donc ses abonnements directement avec les services concernés, royal ! Côté pépettes : 4350?/mois hors charge. Soit 52 200? par an, joli ! Il pourra rapporter environ 62 350? par an si les deux appartements sont créés, de quoi mettre du beurre dans les épinards. Taxe foncière 4742? par an. Pour plus d?informations je vous invite à me contacter, belle journée à vous. Une fine équipe à votre disposition pour : Estimer (sans louche) Photographier (sans l?aide de Gérard et son smartphone) Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !) Tirer les plans (à l?échelle, pas sur la comète) Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)

• Annonce Pro
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C