Maison à vendre Avallon 5 pièces 118 m2 Yonne (89200) - 197000 €

Description Maison Avallon

NOUVEAU EXCLUSIF ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 197.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée dans la verdure tout étant très proche du centre-ville d'Avallon.
Cette charmante maison surplombant la vallée du Cousin, d'un potentiel d'environ 118m² habitable avec ses jardins en terrasses dispose d'une vue exceptionnelle.
L'accès à la maison se fait par des escaliers en pierres et comprend :
Au RDC : une entrée sur une très spacieuse et lumineuse pièce à vivre à usage de salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, un très beau salon-séjour avec véranda. WC
A l'étage, une pièce palière à usage de bureau dessert 3 chambres, une grande salle de bains et WC.
Dépendances sous la maison.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin clos attenant et petit abri bois.
Chauffage central gaz de ville et poêle à bois. Menuiseries bois double vitrage. Tout à l'égoût.
L'avis de votre conseiller immobilier : Cette maison atypique idéalement placée entre le centre ville, le quartier du Cousin et non loin de la gare fera le bonheur des amoureux de la nature qui veulent rester proche des commodités.
DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 euros et 1950 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 a

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain822 m²
• Surface118 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D