Maison à vendre Breal-sous-montfort 8 pièces 207 m2 Ille et vilaine (35310) - 580000 €

Description Maison Breal-sous-montfort

À Bréal sous Montfort, AIRE IMMOBILIER RENNES présente une résidence rare sur le marché, offrant une exposition idéale dans un quartier tranquille à proximité des commodités et des écoles. Cette maison de 207 m², érigée en 2020 selon les normes RT2012, repose sur une parcelle d'environ 1140 m².

Distribuée sur deux niveaux, elle accueille au rez-de-chaussée un hall menant à un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes séparées. Un escalier contemporain conduit à l'étage supérieur où se trouve une autre suite parentale, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un grenier spacieux reste aménageable à votre guise.

Le bien dispose également d'un double garage carrelé d'environ 50 m². À l'extérieur, une grande terrasse orientée plein sud sur un terrain clos, ainsi qu'une cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, offrent des espaces de vie extérieure conviviaux.

Cette construction récente se démarque par ses généreux volumes, sa luminosité et la qualité des matériaux utilisés, proposant des prestations haut de gamme telles que la pompe à chaleur, les volets électriques et la domotique.

Affichant une classe énergétique A et une classe climat A, cette propriété offre une vie paisible et confortable, avec toutes les garanties de performances énergétiques et environnementales. Le prix, honoraires d'agence inclus, s'élève à 580 000 E TTC, les frais d'agence étant à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter :
Fabrice Le Moignic 0.652.674.791 - Ref : 708LF.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres6
• Sbd1
• Construction2020
• Terrain1100 m²
• Surface207 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A