Maison à vendre Leognan 5 pièces 123 m2 Gironde (33850) - 475000 €

Description Maison Leognan

Alice Dupont vous présente en exclusivité une maison 'Coup de c?ur' à Léognan, de 123m² habitables (total avec jardin d'hiver + buanderie + atelier : 161 m2) sur un terrain de 718m².
Vous pourrez découvrir dès l'entrée un double séjour très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et à sa triple exposition (nord, sud et ouest) se prolongeant sur une cuisine conviviale ouverte et équipée. Vous apprécierez la très belle rénovation faite en 2023 qui en fait un espace soigné et chaleureux (huisseries, poêle à bois, cuisine, sols, peintures...). Un cellier vous offrira un espace de rangement confortable. L'espace nuit se compose au rez de chaussée de 2 chambres (dont une principale très vaste de 20 m2 environ avec grands placards aménagés), une salle d'eau, un wc séparé et un couloir avec de nombreux rangements. Le tout rénové en 2023 et 2024. A l'étage, vous trouverez une seconde salle d'eau avec wc et 2 autres chambres confortables refaites également.
Des espaces supplémentaires utilisés au quotidien d'environ 35m2 se composent d'une grande buanderie de 13m2, un atelier de 9m2 et enfin un jardin d'hiver pouvant facilement être transformé en bureau. Cet espace peut également être transformé pour permettre une activité professionnelle indépendante ou libérale.
Vous aurez accès depuis le séjour et la cuisine à 2 terrasses avec pergolas: l'une ombragée grâce à une magnifique glycine donnant sur un ravissant jardin arboré et fleuri avec une vue dégagée; l'autre bénéficiant d'un barbecue en maçonnerie avec un accès direct à l'atelier. Vous pourrez profiter d'une piscine hors sol très joliment arrangée: barrière de protection, coffrage, solarium... Le jardin est équipée d'un puit permettant d'alimenter l'arrosage automatique du jardin. Un espace de parking vous permettra de stationner vos véhicules sur la propriété.
Le quartier autour de la maison est très agréable et vous permett

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbds2
• Construction1983
• Terrain718 m²
• Surface123 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B