Appartement à vendre Teste-de-buch 2 pièces 32 m2 Gironde (33260) - 81567 €

Description Appartement Teste-de-buch

RENTABILITÉ : 6.00%
PRIX : 81 567E (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 4 894E
TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.

DESCRIPTION DU BIEN :
- Un appartement de 2 pièces meublé de 32 m² et doté d'un balcon avec vue lac et d'une place de parking,
- La résidence est située à 500m d'un centre commercial
- L'établissement dispose d'une piscine extérieure,
- Le bail commercial a été signé en 2023 pour une durée de 11 ans,
- Des travaux de rénovation de l'appartement ont été réalisés en 2024 et ont été payés par les vendeurs.

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 421 lots.
Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction2007
• Surface32 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B