Appartement à vendre Luce 2 pièces 43 m2 Eure et loir (28110) - 97000 €

Description Appartement Luce

Situé dans un quartier calme et prisé d'une commune de l'agglomération de Chartres, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, transports et services.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, concierge, local à vélos, cave et place de parking privée. Idéal pour vivre ou investir sereinement.

Appartement lumineux de 43 m² composé de :

Séjour avec cuisine ouverte

Grande chambre avec placard intégré

Salle de bains + wc séparés

Chaudière gaz récente (2022) pour un confort thermique optimal

Atouts investisseurs

Loyer garanti de 522,43 E/mois hors charges, assuré par le Foyer d'Accueil Chartrain, même en cas de vacance locative

Gestion simplifiée : entretien et suivi pris en charge

Charges récupérables : 672,13 E/an

Taxe foncière : 1 253 E

Fin de bail possible fin 2025

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite - disponible 7J/7.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 366 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1167.27 E et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 97 000 E
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1971
• Surface43 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D