Prestige à vendre Tregastel 9 pièces 178 m2 Cotes d'armor (22730) - 645500 €

Description Prestige Tregastel

Ensemble immobilier rare composé de 2 maisons

Liberkeys vous propose cette propriété idéale située en plein c?ur de Trégastel, une commune très prisée pour son cadre de vie paisible, sa proximité immédiate avec la mer et ses commerces de proximité.

Sur une parcelle de 1 150 m², dont une partie reste constructible, cet ensemble comprend deux habitations aux usages multiples : résidence principale, résidence secondaire ou encore projet de gîtes.

La première maison, construite en 2000, offre 130 m² habitables :
oUne belle pièce de vie ouverte avec salon, cuisine américaine équipée et coin repas.
oÀ l'étage : trois chambres spacieuses et une grande salle d'eau.
oUn studio attenant avec séjour, cuisine, salle d'eau, WC et deux chambres (une en mezzanine).

La seconde maison, construite en 2021, est une maison de plain-pied de 46 m², conforme aux normes PMR :
oUne entrée avec cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et une chambre.

Les atouts :
oLocalisation centrale, à 10 minutes à vélo des plages emblématiques de Trégastel (Grève Blanche, Toul Bihan, Sainte-Anne...)
oAucun travaux à prévoir
oChauffage performant
oFort potentiel d'aménagement et de rentabilité. Actuellement 2 baux en cours (location des annexes de la maison principale à hauteur de 1100E/mois)

Un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement !

La taxe foncière s'élève à 1494 E.
Diagnostics réalisés le 21/01/2024

Maison de 2000: classée D et B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 E et 2560 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Maison de 2021: classée C et A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480E et 700 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Stéphanie Loyer, agent commercial immatriculée au RSAC de Saint

• Annonce Pro
• Terrain1149 m²
• Surface178 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B