Appartement à vendre Fleury-sur-orne 2 pièces 45 m2 Calvados (14123) - 199000 €

Description Appartement Fleury-sur-orne

Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES, propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors.

Découvrez cet appartement T2 d'une surface loi Carrez de 45.69m2 , une terrasse de 6.41m2 situé au c?ur d'une résidence seniors à FLEURY/ORNE.
La résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, sécurité et convivialité.

Les atouts du logement PMR :
- Séjour/cuisine équipée de 25.34 m2
- Chambre de 14.35 m2
- Terrasse de 6.41 m2
- Volants roulants électriques
- Douche à l'italienne

Pour votre confort, la résidence dispose :
- Salon-Club
- Direction/Réception présente 7j/7
- Services et animations à la carte
- Appartement d'accueil pour recevoir vos proches
- Nombreux espaces verts : Roseraie, kiosque, potager, terrasse, point d'eau...

À seulement 5 km de Caen, notre nouvelle résidence seniors de Fleury-sur-Orne se situe dans le nouvel Ecoquartier des Hauts de l'Orne calme, résidentiel et très verdoyant.
À proximité des parcs, du Tram et d'une place avec des commerces et services.
Année de construction : 2024

Réaliser cette achat pour y vivre une retraite sereine ou bien pour y investir !

Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons : 
·         Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
·         Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options : Garantie Loyers Impayés + vacance locative soit 90% du dernier loyer quittancé, ) 
·  Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC. 
 
Ce bien de qualité rare est une opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une vis

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction2024
• Surface45 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B