Prestige à vendre Marmande 16 pièces 384 m2 Lot et garonne (47200) - 999500 €

Description Prestige Marmande

Domaine touristique clé en main - 2 Gîtes 4 épis, Spa & Piscine - 640 m² - 7 000 m² de terrain

À vendre : ensemble immobilier touristique entièrement rénové, exploitable immédiatement, situé sur les coteaux de Sainte-Bazeille.

Actif immobilier + outil de travail rentable

2 gîtes classés 4 épis, climatisés, vendus entièrement équipés
Maison principale de 238 m²
Espace bien-être complet : jacuzzi, sauna infrarouge, salle de massage
Piscine avec terrasse bois Cumaru de 250 m²
Terrain de 7 001 m²
Dépendances aménageables (séchoir à tabac 107 m² + grange 164 m²)
Accessibilité PMR
Notes clients : 9,8/10

Composition :

Maison principale (238 m² - DPE C)
Séjour spacieux, salle à manger, cuisine, 3 chambres dont suite parentale, terrasse 70 m².

Gîte 1 (72 m² - DPE A)
2 chambres - 2 SDE - terrasse privative couverte.

Gîte 2 (74 m² - DPE A)
2 chambres - 2 SDE - terrasse privative.

Potentiel de développement :

Extension via ancien séchoir (permis accepté)

Grange aménageable

Possibilité héliport / événementiel

Développement séminaires / retraites bien-être

Idéal investisseur, couple en reconversion ou professionnel du tourisme souhaitant un domaine clé en main.
Pour tout complément d'informations sur cette demeure contactez dès maintenant :
GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65
Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX.
05 56 81 91 54 /

• Annonce Pro
• Terrain7000 m²
• Surface384 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C