Appartement à vendre Langres 7 pièces 180 m2 Haute marne (52200) - 139000 €

Description Appartement Langres

Immeuble à vendre - LANGRES Intra-Muros
Exclusivité THE DOOR MAN, l'immobilier 100 % partagé

Situé au c?ur du centre historique de Langres, cet immeuble de caractère représente une véritable opportunité pour les investisseurs, les amateurs de biens anciens ou les futurs propriétaires à la recherche d'un projet immobilier polyvalent.

Ce bien se compose de trois lots distincts, offrant chacun des atouts spécifiques en termes de confort, de rentabilité et de potentiel de valorisation.

Le premier lot est un appartement de type F4, spacieux et baigné de lumière naturelle. Il se compose d'une grande pièce de vie traversante, équipée d'un magnifique plancher massif et ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. L'appartement dispose d'une chambre, ainsi que d'une salle à manger qui peut facilement être transformée en seconde chambre selon les besoins. Un grand dressing complète cet espace, idéal pour les passionnés de mode. La salle d'eau est récente et les toilettes sont séparés, ce qui ajoute au confort du logement.

Le deuxième lot est un appartement de type F2 au charme unique. Alliant le cachet de l'ancien et la fonctionnalité du moderne, il propose une belle pièce de vie avec cuisine, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Ce logement dispose également d'un espace supplémentaire permettant une extension ou une réorganisation des volumes. Actuellement loué en courte durée, il génère une rentabilité intéressante, avec un revenu locatif mensuel minimum de 800 euros.

Enfin, le troisième lot est un plateau brut à aménager. Il offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour la création d'un troisième logement. Ce potentiel de transformation constitue un levier de valorisation non négligeable pour l'investisseur.

Cet immeuble représente une opportunité rare alliant charme, rendement immédiat et potentiel de développement futur. Que vous soyez à la recherche d�

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres2
• Surface180 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : E