Prestige à vendre Angoulins 7 pièces 161 m2 Charente maritime (17690) - 1300000 €

Description Prestige Angoulins

Une maison. Trois appartements. Vue océan. Liberté totale.
Imaginez-vous prendre votre café chaque matin avec l'océan à vos pieds, à seulement 10 min de La Rochelle...
Dans le secteur le plus recherché d'Angoulins-sur-Mer, cette propriété de 161 m² habitables sur 700 m² de terrain est un véritable caméléon immobilier :

- Une grande maison familiale avec vue mer ?
- Une résidence principale + deux revenus locatifs ?
- Une résidence secondaire optimisée pour votre retraite ?
- Un investissement patrimonial avec cash-flow ?

Actuellement divisée en 3 appartements :
1er étage (~70 m²) : vue panoramique, cuisine équipée, séjour lumineux, mezzanine, chambre, salle d'eau, WC, 2 terrasses face océan

Rez-de-chaussée : deux appartements loués, générant environ 1 800 E/mois de revenus

Facilement réunifiable pour créer une seule et grande maison de standing

Prestations :
Jacuzzi avec vue mer

Chauffage central par pompe à chaleur + climatisation réversible

8 places de parking

Rénovée en 2022

À 5 minutes à pied de la plage, du tennis, de la salle de sport, des commerces et de la gare

À 10 minutes du Golf de La Jarne et de La Rochelle

L'adresse la plus cotée d'Angoulins, à vous d'en faire un lieu de vie ou un placement intelligent.
Visite privée sur demande.
Intercabinet accepté.

Ma devise :
« JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »

Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle - Royan - Île de Ré - Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d'eXp International répartis dans 27 pays.
eXp International est l'enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annu

• Annonce Pro
• Terrain700 m²
• Surface161 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A