Maison à vendre Boe 5 pièces 146 m2 Lot et garonne (47550) - 250000 €

Description Maison Boe

Maison de qualité à 10 min d'Agen - 145 m² habitables + 145 m² de sous-sol - Terrain plat piscinable.

Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle, calme, avec du potentiel, mais sans mauvaises surprises ? Cette maison de plain-pied des années 80, bâtie avec des matériaux solides et durables, offre une construction de qualité exceptionnelle, garantissant un investissement sûr à long terme. Ce bien est une véritable opportunité rare sur le marché.

Un cadre de vie agréable:
Située dans un environnement tranquille et non résidentiel, elle bénéficie d'un voisinage paisible et d'une belle tranquillité, sans vis-à-vis gênant. À seulement 10 minutes d'Agen et à proximité du canal du Midi, vous pourrez profiter de balades nature tout au long de l'année.

Espaces de vie conviviaux:
Cette maison offre 145 m² de surface habitable, répartis entre :

Pièce de vie lumineuse,

Cuisine indépendante,

4 chambres ,

Salle de bain pratique,

Véranda baignée de lumière, idéale pour vos moments de détente.

Un terrain spacieux et piscinable:
Le terrain de plus de 2500 m², arboré et plat, dispose d'un puits et est piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Atouts exceptionnels:
Sous-sol de 145 m² : idéal pour un passionné de mécanique, un artisan ou pour un grand espace de stockage.

Grande capacité de stationnement : plusieurs véhicules, camping-cars, ou un projet professionnel peuvent être stationnés facilement.

Quelques travaux de remise au goût du jour à prévoir:
Bien entretenue, cette maison présente une qualité de construction remarquable. Aucune fissure, aucune humidité - vous bénéficierez d'une habitation saine et solide. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront simplement de l'adapter à vos goûts, sans mauvaises surprises.

Confort moderne,
Chauffage électrique,

Climatisation réversible,

Double vitrage,

Combles isolés avec hourdis,

Charpente traditionnelle,

Tout à l'

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour36 m²
• Construction1982
• Terrain2654 m²
• Surface146 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B