Appartement à vendre Sete 3 pièces 53 m2 Herault (34200) - 146000 €

Description Appartement Sete

Appartement T3 - 53 m2 et traversant Très belle vue sur l'Étang de Thau à Sète

Un cadre de vie agréable avec une vue dégagée

Des espaces bien pensés
o Séjour lumineux avec accès direct à la vue sur l'étang de Thau.
o Cuisine séparée et équipée, pratique et moderne
o Deux chambres confortables avec grand placard, idéales pour un confort de vie agréable
o Salle de bain moderne
- Toilette / WC indépendant
o Cellier/Cave pour un rangement optimisé

Espace de stationnement :
Il est possible de se garer en bas de la résidence / place non attitré

Un emplacement pratique
Situé à Sète, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, transports, écoles et services. Un emplacement qui combine tranquillité et commodités à proximité.
Le bus vous enmène à la gare et à la plage en quelques minutes

Un investissement idéal courte et longue durée.
Avec une forte demande locative dans ce secteur, cet appartement constitue une opportunité pour les investisseurs. Actuellement loué jusqu'à fin juin, il offre un revenu immédiat et un potentiel locatif attractif.
il y a un très grand potentiel de rentabilité en location hybride : de septembre à juin en longue durée et location saisonnière, pendant l'été.

CLASSE ENERGIE : D 200 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : D 43 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 876 EUR entre 1186 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2022.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 22/01/2022
La copropriété possède 600 lots. Charges annuelles: 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Cet ensemble vous est proposé au prix de 146

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1975
• Surface53 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D