Appartement à vendre Sete 3 pièces 53 m2 Herault (34200) - 146000 €

Description Appartement Sete

Appartement T3 - 53 m2 et traversant Très belle vue sur l'Étang de Thau à Sète

Un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. L'appartement t vient d'être rénové et rafraîchit. Il est prêt à vous accueillir.

Des espaces bien pensés
o Séjour lumineux avec accès direct à la vue sur l'étang de Thau.
o Cuisine séparée et équipée, pratique et moderne
o Deux chambres confortables avec grand placard, idéales pour un confort de vie agréable
o Salle de bain moderne
- Toilette / WC indépendant
o Cellier/Cave de 5 m2pour un rangement optimisé

Espace de stationnement :
Il est possible de se garer en bas de la résidence / place non attitré

Un emplacement pratique
Situé à Sète, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, transports, écoles et services. Un emplacement qui combine tranquillité et commodités à proximité.
Le bus vous enmène à la gare et à la plage en quelques minutes

Un investissement idéal courte et longue durée. Hybride
Avec une forte demande locative dans ce secteur, cet appartement constitue une opportunité pour les investisseurs.
il y a un très grand potentiel de rentabilité en location hybride : de septembre à juin en longue durée et location saisonnière, pendant l'été.

CLASSE ENERGIE : D 200 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : D 43 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 876 EUR entre 1186 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2022.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 22/05/2024
La copropriété possède 600 lots. Charges annuelles: 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Cet ensemble vous est proposé au prix de 1

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1975
• Surface53 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D