Immeuble à vendre Rousies 550 m2 Nord (59131) - 441000 €

Description Immeuble Rousies

EXCLUSIVITÉ IMMO RESEAU PRIX NEGOCIABLE MAIRIE DE ROUSIES (550m2 utiles environ) A VOS PROJETS LES PLUS FOUS CAR DE MULTIPLES ACTIVITÉS PEUVENT S'Y IMPLANTER !! A proximité de toutes commodités (écoles, collèges, lycées, commerces, centre ville) infos et visites : Heinrick Saint-Huile au 07.77.69.21.13 Prix : 441 000 E HNI NEGOCIABLE 6 ENTREES DIFFERENTES et 3 ESCALIERS INDEPENDANTS DONNANT ACCÈS À L'ETAGE Située au c?ur de la commune prisée de Rousies cette ancienne mairie offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses 550 m² utiles répartis sur deux étages. Ce bien spacieux est doté de 6 accès différents, facilitant son aménagement pour divers projets. Ce bâtiment dispose également de plusieurs points d'eau et toilettes, au rez-de-chaussée comme à l'étage, et comprend un espace extérieur de plus 270 m² avec deux garages. Ajoutons y un grand parking, ce qui nous amène à une parcelle totale cadastrée de 1572m2. Grâce à sa configuration flexible et ses nombreuses possibilités d'utilisation, cette propriété est idéale pour être transformée en bureaux, espace commercial, médica, restauration, ou tout autre projet professionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans une commune renommée. Chauffage au gaz Tout à l'égout OK Menuiseries PVC / BOIS DOUBLE VITRAGE A l'extérieur: Terrain d'environ 1572m2 emplacement parking 2 GARAGES Taxe Foncière : 4604E DPE C / GES C Électricité à voir en fonction des projets Travaux à prévoir Heinrick Saint-Huile 07.77.69.21.13 Prix de vente 441 000 E Honoraires : 21 000 E TTC (5 %) inclus charge acquéreur (420 000 E hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 430 E et 10 070 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous a

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• Surface550 m²
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Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C