Appartement à vendre Saint-brieuc 4 pièces 65 m2 Cotes d'armor (22000) - 138500 €

Description Appartement Saint-brieuc

Liberkeys vous propose, à Saint-Brieuc, cet appartement lumineux de 65 m² (loi Carrez) idéalement agencé pour accueillir une famille, des primo-accédants ou encore des investisseurs en quête d'un bien bien situé. Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, il vous offre une vie citadine sans renoncer au confort.

Pour de la location : excellente rentabilité courte durée en été l'appartement génère entre 2 000E et 3 000E par mois.
Pour de la colocation étudiantes louez à 350E pour un revenu mensuel de 1 050E de septembre à juin. Toujours complet ne manque jamais d'étudiants.

Dès l'entrée, vous apprécierez une circulation fluide vers le séjour de 14 m², prolongé par un balcon orienté sud-ouest, parfait pour profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et prendre un café ensoleillé. La cuisine séparée de 6 m² est idéale pour préparer vos repas, tandis que les trois chambres (10 m², 9 m², 9 m²) assurent un espace nuit optimisé pour chacun. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble.

Côté pratique, une grande cave de 7 m² offre des possibilités de rangement supplémentaires, et un parking extérieur privé facilite vos stationnements quotidiens, un atout rare en centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, supermarchés, restaurants et espaces verts, et la gare de Saint-Brieuc vous rapproche de Rennes ou Brest par le TGV. Les charges de copropriété avec en plus un gardien sont maîtrisées (280 E / trimestre) et la taxe foncière s'établit à 989 E.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 E et 2130 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé a

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour14 m²
• Construction1960
• Surface65 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B